買房子的流程，再不看就OUT了

1、先去看房子（要看五證是否齊全）2、選房、交定金，同時(shí)簽訂商品房定購(gòu)單3、按約定時(shí)間繳納首付款，簽訂商品房買賣合同4、然后再提供銀行按揭資料：身份證及復(fù)印件、戶口本及復(fù)印件、收入證明（加蓋單位公章）、如已婚，還要提供配偶的以上證明、同時(shí)還包括結(jié)婚證，如在外地買房，還要提供由民政局開(kāi)的《流動(dòng)人口計(jì)劃生育證明》、購(gòu)房首付款復(fù)印件、購(gòu)房合同5、銀行審核通過(guò)后，放款6、先銀行索要每月還款單7、繳納契稅8、辦理房產(chǎn)證、土地證9、交房時(shí)領(lǐng)取《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，同時(shí)要看屋內(nèi)的設(shè)施與購(gòu)買時(shí)的約定是否一致，如果不一致，你可以拒絕在樓宇交接書(shū)上簽字10、辦理入住手續(xù)

買房子要注意房子的戶型風(fēng)水

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)都是天文數(shù)字，這再也不是一個(gè)可憑自己一己之力就可以買房的年代了，所以我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候要住宅風(fēng)水，若是花光家庭半輩子的積蓄，卻買里一個(gè)風(fēng)水極差的房屋，豈不是要虧死了？1、前廳后臥前廳后臥這樣的戶型，戶型當(dāng)中客廳和臥室的位置很合理，面積的比例一定要適當(dāng)，由于客廳是我們招待客人非常重要的場(chǎng)所，也是家人休閑朋友聚會(huì)娛樂(lè)的場(chǎng)地，那么不能夠成為四通八達(dá)的過(guò)道，所以客廳最好要有自己獨(dú)立的完整性，形狀上千萬(wàn)不要太長(zhǎng)，因?yàn)榭蛷d對(duì)于我們個(gè)人來(lái)說(shuō)是聚財(cái)?shù)暮玫胤?，太窄了?cái)富就進(jìn)不來(lái)了。臥室一定要選擇充足光照的戶型，這樣對(duì)于南北通透的房型，就非常的適合大家選擇，尤其是做生意的朋友，要保障自己家里面非常的通透光亮，前面不要有遮擋物。2、衛(wèi)生間布局合理衛(wèi)生間可以說(shuō)是家庭當(dāng)中的污穢之地，如果衛(wèi)生間是處于中心地帶，那么這樣的戶型大家千萬(wàn)不要選擇，因?yàn)闀?huì)讓中間的房型正氣充滿了污穢之氣，這可以說(shuō)是房型當(dāng)中最大的不利，衛(wèi)生間如果占據(jù)了中心太極點(diǎn)，中心五行屬土，土生萬(wàn)物，如果被污穢之氣所沾染，則萬(wàn)物不生，那么

有剛買房子需要裝修的朋友嗎？

有剛買房子需要裝修的朋友嗎？剛看到一個(gè)下載，是講家庭裝修如何選擇熱水器的。大概意思是說(shuō)：不同的裝修風(fēng)格要選配不同的熱水器產(chǎn)品，對(duì)于要裝修新家的朋友來(lái)說(shuō)，或許還有一些用處，有興趣的朋友可以去看看。對(duì)了，里面還談了不少夏天節(jié)能省電省錢的高招呢。鏈接地址：http://home.sh.soufun.com/Subject/ariston/2007/0517/

住宅風(fēng)水之買房子應(yīng)該買在哪里？

隨著城市人口的增加，城市中的房間也居高不下，現(xiàn)在想要在城市中購(gòu)買一套房子，很多人都要舉全家之力，所以我們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候，要萬(wàn)分小心，不僅僅要看好房子的價(jià)格，位置。更加要注意房子的風(fēng)水，那么在住宅風(fēng)水中，哪些住宅會(huì)因?yàn)轱L(fēng)水不好而不能購(gòu)買呢？趕緊和風(fēng)水大師白龍王許少鋒先生一起來(lái)看看吧。 第一，立交橋旁邊的房子不要購(gòu)買 城市中人多車多，為了緩解交通壓力，難免會(huì)建一些立交橋，但是從我們居住的角度來(lái)講，立交橋旁邊的房子最好還是不要購(gòu)買，立交橋旁的交通并不方便，而且高速通行的車輛產(chǎn)生的噪音和渦旋氣流會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生傷害，當(dāng)然也會(huì)對(duì)建筑物的風(fēng)水財(cái)氣產(chǎn)生

關(guān)于買房子有一個(gè)金玉良言~~

關(guān)于買房子有一個(gè)金玉良言：買你喜愛(ài)的，而不是“最劃得來(lái)”的！ 有一個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)：一個(gè)房子，你覺(jué)得如果買了之后，會(huì)歡欣鼓舞，買貴了也值得，那就是你的房子；如果覺(jué)得買了之后，會(huì)覺(jué)得心慌慌，壓力很大，不爽，那就不是適合你們的房子。 因?yàn)?，買房子和找對(duì)象是一樣的，是要找自己喜歡的，畢竟你要長(zhǎng)時(shí)間地在那里居住，能不能讓自己舒服最重要，這是大前提。所謂性價(jià)比的問(wèn)題，不是你找房子的標(biāo)準(zhǔn)，而是你們找到喜歡的房子之后和人侃價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)！如果你通過(guò)中介找房子，他們會(huì)不斷地告訴你，這個(gè)房子如何如何值得，價(jià)格如何如何地比同地段的房子便宜！你們根本不要理睬他。因?yàn)槟銈儾皇琴I來(lái)投資，是自己住的，即使他說(shuō)的是真話，房子性價(jià)比確實(shí)很理想，可是如果你們住的不舒服，價(jià)格再合適都是白搭！ 記得哪個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)，在你們每看一個(gè)房子的時(shí)候，都要這樣問(wèn)一下自己。要買一看見(jiàn)就眼前一亮，非常喜歡的房子，如果是第一印象就覺(jué)得不妥當(dāng)?shù)姆孔樱婉R上放棄掉！關(guān)于房子本身以下的問(wèn)題需要注意，重要性按順序排列： 一、小區(qū)環(huán)境：

買房子，本來(lái)是件好事，但是煩心的事反而更多～！

終于下定決心當(dāng)個(gè)房奴了～！買了個(gè)房子，3－2的，還算不小。結(jié)構(gòu)不是很合理（合理的買不起啊～?。┯袥](méi)有高手能幫我設(shè)計(jì)一下～！小弟不禁感激。附件是大概的尺寸，有高手幫忙設(shè)計(jì)的，先謝謝了。打算裝修費(fèi)用不超過(guò)3萬(wàn)塊。

120款花園陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)設(shè)計(jì)，買房子就得這么裝！

風(fēng)水大師詳細(xì)解析 買房子風(fēng)水怎么看

對(duì)于房子風(fēng)水問(wèn)題是不少人比較關(guān)心的，好的房子風(fēng)水會(huì)給居住在里面的人帶來(lái)好的運(yùn)程運(yùn)勢(shì)，所以很多人都希望知道這房子風(fēng)水怎么看，好方便看一些自己的家居風(fēng)水情況，小編給大家整理了風(fēng)水大師提出的房子十個(gè)重要方面風(fēng)水供大家參考： 房子風(fēng)水怎么看?

2006年樓市五大趨勢(shì)預(yù)測(cè)：買房子到底看什么

買房子看什么？除了地段外，就是產(chǎn)品本身了。無(wú)論是居住還是投資，無(wú)論是住宅還是商業(yè)，最終都要回到產(chǎn)品本身上來(lái)。放眼2006年樓市，樓市產(chǎn)品又呈現(xiàn)怎樣的特點(diǎn)呢？ 住宅持續(xù)供需錯(cuò)位 買房人想買面積小、總價(jià)低的，但市場(chǎng)上的房子卻越來(lái)越大，總價(jià)越來(lái)越高，2005年，這種矛盾就已經(jīng)很突出了。2006年，這個(gè)矛盾會(huì)更加突出。 據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從2002年開(kāi)始，單價(jià)在5000元以上的住宅項(xiàng)目在市場(chǎng)上的供應(yīng)量已經(jīng)從50.4%上升到2005年1-10月份的63.6%，預(yù)計(jì)這種上升趨勢(shì)在2006年還將持續(xù)。 調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，約69%的人購(gòu)房總價(jià)要求在50萬(wàn)元以下。來(lái)自房地產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出，目前住宅市場(chǎng)上的戶型供應(yīng)以120-160平方米為主，而市場(chǎng)需求的主要戶型面積在80-100平方米之間。中低端市場(chǎng)出現(xiàn)了明顯供不應(yīng)求的局面，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨結(jié)構(gòu)性矛盾，這種矛盾短時(shí)間內(nèi)不能解決。 低密度住宅成熱點(diǎn) 四環(huán)內(nèi)土地越來(lái)越少，2005年，供應(yīng)的土地，85%以上位于四

剛買房子高層混凝土強(qiáng)度回彈不過(guò)，是不是房子質(zhì)量不行？

剛買的32層的高層樓房在封頂驗(yàn)收時(shí)局部混凝土回彈強(qiáng)度推定值偏低怎么辦？是不是房子混凝土質(zhì)量不合格？剛買的恒大樓盤在2014年11月15號(hào)，冬天做混凝土強(qiáng)度回彈推定值偏低，最后建設(shè)局要求取芯檢測(cè)。最后取芯檢測(cè)合格，但是混凝土強(qiáng)度表面測(cè)試不合格。剛買的樓盤封頂驗(yàn)收就出現(xiàn)樓房主體混凝土回彈強(qiáng)度不合格我們樓盤業(yè)主都很郁悶。請(qǐng)問(wèn)專家，高層混凝土驗(yàn)收回彈推定值不合格，最后取芯測(cè)試合格了。這個(gè)房子到底合不合格啊，住起來(lái)想著房子之前驗(yàn)收回彈不合格好別扭啊。別說(shuō)沒(méi)合格了，就算測(cè)試合格的我們都住的都不放心那！請(qǐng)專家給予解釋，此房子需要方法嗎？還是所有樓盤在冬天回彈測(cè)試都不合格？還是就是有問(wèn)題？

房屋買賣公證有什么意義?買房子都要做公證嘛？

 文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 一般來(lái)說(shuō)，一般房屋買賣只要按規(guī)則簽訂房屋買賣合同并處理過(guò)戶手續(xù)后，能夠不處理公證。如有特殊情況，或雙方同意，能夠去公證處處理公證。  舉個(gè)例子： 二手房買賣公證不過(guò)戶，房子到底是屬于誰(shuí)的呢？ 我去年9月賣了一房子，買方?jīng)]有當(dāng)即過(guò)戶產(chǎn)權(quán)而是辦了公證。公證有期限嗎？現(xiàn)在我因?yàn)樗贿^(guò)戶導(dǎo)致我被限購(gòu)不能買房。我有沒(méi)有方法解決？ 這個(gè)時(shí)分我就能夠持公證書(shū)經(jīng)過(guò)法院申述過(guò)戶處理。公證是無(wú)期限限制的，我就有足夠的理由要求處理過(guò)戶手續(xù)。  另外，賣主已經(jīng)一次性收完房款。但買房是中介,要的是公證,部給過(guò)戶,公證大約內(nèi)容寫的 是生意公證,房子借款。。。。如果公證書(shū)沒(méi)拿,最后內(nèi)容沒(méi)具體看簽字。。往后對(duì)我會(huì)有壞的影響，比方中介用你的房照借款等。

買房子究竟是選擇框架結(jié)構(gòu)還是剪力墻結(jié)構(gòu)的房子？

為什么說(shuō)買房要買恒溫恒濕的房子？

買房其實(shí)是一件麻煩事：主要是因?yàn)閷?duì)普通家庭來(lái)說(shuō)置業(yè)是一生一次或者二次的事，對(duì)房子的選擇可謂慎之又慎，還有因?yàn)榉績(jī)r(jià)等因素，勢(shì)必造成房子是件貴重的東西，它的價(jià)值也值得你做出慎重的抉擇。

（轉(zhuǎn)載）任志強(qiáng)：誰(shuí)說(shuō)房租下跌了 就不能買房子

任志強(qiáng)：誰(shuí)說(shuō)房租下跌了 就不能買房子 --------------------------------------------------------------------------------行業(yè)評(píng)論 decision 宏觀調(diào)控之后，房?jī)r(jià)沒(méi)跌，但市場(chǎng)中的房租開(kāi)始下跌了。大多數(shù)城市都開(kāi)始出現(xiàn)了房?jī)r(jià)的波動(dòng)，于是經(jīng)濟(jì)學(xué)家們又開(kāi)始忽悠“房?jī)r(jià)下跌了，買房不如租房”。房?jī)r(jià)確實(shí)與房租有著密切的關(guān)聯(lián)，但房租下跌了真的就是不能買房了嗎？在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的國(guó)家中，特別是發(fā)達(dá)國(guó)家中，住房是一個(gè)自由供給的市場(chǎng)，除社會(huì)保障體系之外，買與租是完全充分的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，住房的私有化率水平較低（其住房私有化率低，則是因?yàn)槎愂罩贫扰c生活習(xí)慣及文化的原因所造成的）。歐洲大部分國(guó)家的住房私有化率低于50％，美國(guó)也僅為不足70％的私有化率，其市場(chǎng)中的購(gòu)買與租賃都是處于供給與需求相對(duì)平衡的狀態(tài)下。人員與就業(yè)是無(wú)限制而充分流動(dòng)的。相當(dāng)一部分住房（除私人自由住房之外

從買房子到生孩子，再到房子結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，都是那么有趣

本文來(lái)源：工地藝哥說(shuō) 這是藝哥說(shuō)鋼筋第2季的第8講 鋼筋是怎么設(shè)計(jì)出來(lái)的？ 還有 不招人待見(jiàn) 的材料力學(xué) ……

裝修跟買房子一個(gè)意思！真理：千萬(wàn)別讓熟人幫自己做跟利益有關(guān)的事，還是相信熟人呢？

我發(fā)表下我的建議，大家就當(dāng)參考下，裝修就跟買房子一樣，都是一輩子的大事，千萬(wàn)別馬虎，別沒(méi)事聽(tīng)熟人或者網(wǎng)上寫，某某裝修公司超級(jí)大讓利，質(zhì)量好又價(jià)格低，都他娘的放狗臭P，別沒(méi)事鉆那個(gè)噱頭，面積大的想省錢就半包，主材什么的自己周末或者空余時(shí)間去紅星美凱龍那自己買半包也別太省了，那個(gè)要找個(gè)中等有點(diǎn)小貴的公司，那個(gè)小貴的公司肯定比比他低那么點(diǎn)的同樣規(guī)模公司質(zhì)量好，面積小的兄弟姐妹，工作忙沒(méi)時(shí)間就找個(gè)中等的全包，不要太高檔，普通就OK，都是自己住的，到時(shí)自己到小市場(chǎng)裝扮下比高檔差不了哪去，這只是我的意見(jiàn)，千萬(wàn)別找小公司或者熟人，貪便宜者倒血霉！相信熟人，熟人也許會(huì)幫忙到底，但難免出現(xiàn)利益沖突時(shí)，產(chǎn)生矛盾，您是該和熟人爭(zhēng)取利益，還是放棄爭(zhēng)取權(quán)益的機(jī)會(huì)呢??？跟利益扯上關(guān)系的，是否真的千萬(wàn)不能找熟人？