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根據《中華人民共和國合同法》、《北京市政府投資建設項目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設代建項目的順利實施，充分發揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經委托人、代建人與使用人三方協商同意，簽訂本合同。

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由于一些不可控以及前期項目本身的不可違因素的影響，本案在實際操作中必然會產生一些操作難點，但這些因素只是多多少少的增加了本案的操作難度，而任何難度的產生都是可以通過后期的工作來得到彌補的。

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合同風險是合同中的不確定因素，它是工程風險，業主資信風險、外界環境風險的集中反映和體現。